شقة المستقبل حلم كل شاب وفتاة مقبلين على الزواج، فالكل يتمنى أن تقع تحت يده شقة حلم العمر دون أن يتم النصب عليهم من قبل السماسرة النصابين الذين يوهمونك بمواصفات وأسعار لا تمس الواقع بشيء، لذلك حرص "المواطن" على تقديم بعض النصائح والتحذيرات التي يجب أن تضعها نصب عينيك عند الاختيار، كالتالي:

1_ لو هتشتري شقة في العمارات الجديدة يجب أن تسأل عن كل الإجراءات القانونية لبناء العقار، منها التراخيص والارتفاعات المسموح بها في الحي، والنزاعات القضائية حول العقار، والمرافق، وأهمها الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي والتليفون الأرضي، كما يجب أن تتأكد من جدية مالك العمارة، وهو غالبًا سيكون المقاول، هل هو شخص ملتزم في تنفيذ تعهداته ووعوده أم لا؟، وما هي سابقة أعماله؟ سواء كان شركة أو مقاولاً، واذهب إلى هناك مباشرة قبل التعاقد واسأل السكان عن التزام المقاول واسمع منهم جيدًا وفكر فيما يقولون.

2_ أما لو كانت في العمارات القديمة يجب أن تسأل عن الفواتير القديمة للمرافق وإجراءات التنازل عن كل ما يخص الشقة وحصتك في الأرض، كما يجب أن تسأل إذا ما كان هناك نزاع قضائي حول الشقة؟، هل كانت مستأجرة من قبل؟ وهل هناك أموال على مالك الشقة في اتحاد ملاك العمارة؟، واسأل أيضًا عن المصاريف الشهرية التي يدفعها المالك للبواب والصيانة والجراج وغيرها كى تطمئن تمامًا.

3_ لو الشقة اللي عجبتك كانت مطلة على الشارع فهي سلاح ذو حدين لأنها وإن كان هوائها دائم، فإنك أيضًا ستتعرض لضوضاء شديدة وخاصة إن كنت قريبًا من الشارع، لأن بوقان السيارات والصفارات لن تتركك تنعم بالهدوء طويلًا بسبب إزعاج الشارع.

4 _ أما لو اخترت الشقة المطلة على “منور” أو تكون الشقة بين شقتين فهذه قد تكون ذات سعر أقل من سعر الشقة التي تقع على الشارع، ولكن عدم وجود منفذ للهواء سيجعلك في حالة من الضيق وستصبح كل منافذ الهواء في هذه الشقة محاطة إما بشقق أو بـ “منور” ، كما أن الشقة الأرضية لها مميزات عديدة منها أنك لن تكون في حالة مراقبة من قبل بعض الجيران، وأيضا ستعرف من يدخل ومن يخرج في العمارة التي تسكن فيها، ومنها أيضًا أن تكون قريبة لضيوفك إن لم يوجد مصعد بالعمارة أو تعطل لأي سبب، ولكن لها مشاكل كثيرة منها التعرض لوجود حشرات وستعيش وكأنك في الشارع وليس في منزلك.

5_ بالنسبة للشقة في الأدوار العليا مميزة، لأنك من خلالها تبتعد عن الضوضاء وفي نفس الوقت تبتعد عن مشاكل الشقة التي تكون في الأدوار الأرضية، ولكن قد تكون الأدوار العليا غير مناسبة لبعض الأشخاص الذين يعانون من فوبيا المرتفعات، كما أنك ربما ستواجه مشكلات عند تعطل المصعد. 

6_ حدد المكان، إن تحديد منطقة الشقة التي تريدها من أهم ما يساعدك على اختيار شقتك المستقبلية، لأن اختيار المنطقة سيجعلك ترتب أولوياتك، تعرف ماذا تريد وأين ستجده، ولا تدع نفسك فريسة لشلة منتفعين يذهبون بك يمينًا ويسارًا.